Vente - Maisons anciennes - Le Bugue - 24260

350000 €

PF90289 MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE. PROMENADE DANS LE MAGNIFIQUE VILLAGE

Le Bugue

Descriptif: MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE. PROMENADE DANS LE MAGNIFIQUE VILLAGE LOCAL AVEC COMMERCE. VUES PANORAMIQUES SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE. PF90289

Une propriété charmante, bien entretenue, de 167 m² avec 4 chambres, à distance de marche du beau village de Trémolat. La polyvalence de l'espace de vie et de couchage fait de cette propriété un "must". Située sur une colline avec une terrasse partiellement couverte de 88 m² offrant une vue magnifique, la maison est accessible en voiture depuis le rez-de-jardin et l'entrée principale au niveau supérieur. Il y a une piscine de 10x5m, entièrement terrassée, et un pool-house. Accès immédiat aux sentiers de randonnée. PF90289

MAISON PRINCIPALE
La propriété, construite en 2008, est offerte en excellent état avec double vitrage, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et prêt pour le même au premier étage.
L'accès se fait par une allée en gravier avec parking et haie sur la longueur du jardin. Des marches mènent à une terrasse entièrement carrelée, partiellement couverte, sur toute la longueur (22mx4m) avec une vue panoramique imprenable sur le village de Trémolat et la vallée de la Dordogne.
Accès également disponible en voiture à l'arrière de la propriété avec une aire de stationnement gravillonnée.
Rez-de-chaussée : Entrée dans le
Salle de séjour/cuisine/salle à manger : 55m² au total. Pièce ouverte et lumineuse en forme de L avec 3 jeux de portes doubles donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée.
Conduit à :
Buanderie : 6 m² entièrement équipée avec porte à l'arrière.
Chambre à coucher principale : 14m² Belle pièce lumineuse avec double aspect et double portes ouvrant sur la terrasse. Sol carrelé.
Dressing : 5 m² Dressing entièrement équipé avec sol carrelé.
Salle de bain attenante : 6m² Sol et murs carrelés, double évier, douche, WC et bidet. Porte-serviettes chauffant.
Double portes depuis le salon :
Hall d'entrée : 6 m² Porte donnant sur l'arrière de la maison.
Salle de douche : 8m² style "Wet-room" avec douche, WC, lavabo et porte-serviettes chauffant. Entièrement carrelée.
Chambre à coucher 2/bureau : 9.5sqm Sol carrelé
Escalier du hall d'entrée au premier étage :
Palier : 2.5sqm
Chambre 3 : pièce en forme de L de 13 m². Espace lumineux
Chambre à coucher 4 : 42 m² Très grand espace lumineux et polyvalent, actuellement utilisé comme chambre familiale de type dortoir mais avec de multiples possibilités. Triple exposition.

JARDIN ET DÉPENDANCES :
Piscine : 10x5m Piscine, entièrement terrassée, avec filtration électrolytique au sel, Ph automatique et couvertures été et hiver.
Pool-house avec terrasse couverte, grande salle de bain/chambre à langer et grande salle des pompes séparée.
Jardins : Planté d'arbustes matures et partiellement recouvert de pelouse. 2 aires de stationnement gravillonnées à l'avant et à l'arrière de la propriété.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée.
Double vitrage intégral.
Distance de marche (moins de 5 minutes) dans le village de Tremolat - un très beau village avec des magasins, boulangerie, restaurants, etc.
10mins en voiture au Bugue et 15 mins en voiture à Lalinde.
25 minutes de l'aéroport de Bergerac
Vues spectaculaires et lointaines sur la campagne.
TRES LOUABLE

REF : PF90289

Référence: PF90289
Ville: Le Bugue
Département: Région LE BUGUE

Prix: 350 000 € honoraires inclus dont 6,00% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires: 330 189 €
Délégation de mandat
Surface du terrain m²: 2 369
Surface habitable m²: 167
Nombre de chambres: 4
Nombre de pièces: 6
Nombre de salle de bain: 1
Surface du séjour m²: 55

Bilan énergétique

05 53 59 63 01

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